Estimation théorique
Pointe Hyacinthe,97231 Le Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pointe Hyacinthe,97231-Le Robert indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 0.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 0.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 5592 | LOT POINTE HYACINTHE | 2 | 21 | 92 | 29295€ | 1395€ |
2020-07-15 | 5902 | POINTE ROYALE | 4 | 93 | 1844 | 406970€ | 4376€ |
2020-12-03 | 5098 | FONDS SABLE BLANC | 3 | 70 | 632 | 370000€ | 5286€ |
2022-06-02 | 5585 | FONDS SABLE BLANC | 5 | 190 | 654 | 460000€ | 2421€ |
2020-04-07 | 5585 | FONDS SABLE BLANC | 5 | 190 | 654 | 295000€ | 1553€ |
2020-01-17 | 14 | LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC | 4 | 102 | 869 | 380000€ | 3725€ |
2022-12-13 | 8 | LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC | 6 | 236 | 1240 | 1676870€ | 7105€ |
2020-02-28 | 8 | LOT LES HAUTS DE SABLE BLANC | 6 | 236 | 1240 | 1980000€ | 8390€ |
2020-08-13 | 5041 | FONDS SABLE BLANC | 4 | 84 | 611 | 350000€ | 4167€ |
2022-03-18 | 5004 | POINTE ROYALE | 5 | 123 | 1311 | 70000€ | 569€ |
2022-03-23 | 5004 | POINTE ROYALE | 5 | 123 | 1715 | 70000€ | 569€ |
2021-09-23 | 5917 | FONDS SABLE BLANC | 5 | 289 | 730 | 25550€ | 88€ |
2021-05-20 | 472 | POINTE LA ROSE | 4 | 138 | 957 | 300000€ | 2174€ |
2022-06-09 | 5318 | MANSARDE RANCEE | 5 | 150 | 446 | 172000€ | 1147€ |
2019-07-15 | 6114 | HABITATION GAALON | 5 | 178 | 6686 | 410000€ | 2303€ |
2020-01-24 | 5318 | POINTE LA ROSE | 3 | 49 | 700 | 125000€ | 2551€ |
2019-06-05 | 1020 | POINTE LA ROSE | 4 | 99 | 701 | 465400€ | 4701€ |
2022-02-25 | 1020 | POINTE LA ROSE | 4 | 99 | 701 | 586770€ | 5927€ |
2021-05-27 | 5919 | POINTE LA ROSE | 3 | 75 | 408 | 205000€ | 2733€ |
2020-04-30 | 5204 | POINTE LA ROSE | 5 | 162 | 523 | 214000€ | 1321€ |
2021-09-23 | 6613 | MANSARDE RANCEE | 4 | 86 | 347 | 25649.2€ | 298€ |
2020-10-29 | 5236 | HABITATION GAALON | 8 | 96 | 7815 | 600000€ | 6250€ |
2022-07-12 | 5236 | HABITATION GAALON | 8 | 96 | 610 | 1000000€ | 10417€ |
2021-08-31 | 5167 | LOT THALEMONT | 4 | 120 | 5600 | 341000€ | 2842€ |
2021-12-30 | 5174 | LOT THALEMONT | 4 | 120 | 800 | 710000€ | 5917€ |
2020-07-16 | 1165 | MANSARDE RANCEE | 3 | 60 | 2050 | 235200€ | 3920€ |
2022-01-19 | 1102 | LOT THALEMONT | 4 | 90 | 1427 | 520000€ | 5778€ |
2022-09-30 | 6406 | LOT THALEMONT | 5 | 132 | 2544 | 518000€ | 3924€ |
2020-06-16 | 187 | MANSARDE RANCEE | 3 | 129 | 0 | 600000€ | 4651€ |
2022-04-04 | 6250 | MANSARDE RANCEE | 4 | 93 | 0 | 342857€ | 3687€ |
2022-03-09 | 5549 | MORNE COURBARIL | 3 | 60 | 499 | 389340€ | 6489€ |
2019-07-01 | 5493 | POINTE FORT | 6 | 149 | 519 | 221550€ | 1487€ |
2022-03-29 | 5760 | POINTE LYNCH | 4 | 62 | 480 | 115000€ | 1855€ |
2021-08-18 | 5031 | PARC DE LA SEMAIR | 6 | 141 | 0 | 150000€ | 1064€ |
2021-03-26 | 5048 | PONT DORE | 71 | 99 | 163 | 57000€ | 576€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 484 | 30000€ | 750€ |
2022-05-09 | 5165 | FOUR A CHAUX | 3 | 87 | 480 | 110000€ | 1264€ |
2019-09-11 | 5895 | MANSARDE RANCEE | 4 | 130 | 1166 | 305000€ | 2346€ |
2019-12-27 | 5323 | MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 1863 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-28 | 1268 | RTE DES ILETS | 4 | 106 | 500 | 680000€ | 6415€ |
2019-12-06 | 5353 | FOUR A CHAUX | 4 | 79 | 566 | 144000€ | 1823€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA MANGROVE | 3 | 90 | 112 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-14 | 5043 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 104 | 1300 | 200000€ | 1923€ |
2022-03-15 | 5222 | FOUR A CHAUX | 7 | 190 | 360 | 450000€ | 2368€ |
2021-09-30 | 5367 | MONNEROT | 3 | 55 | 799 | 430000€ | 7818€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DE LA MANGROVE | 4 | 80 | 270 | 129000€ | 1613€ |
2019-11-06 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-12 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 833 | 234000€ | 3120€ |
2021-06-25 | 5313 | MORNE COURBARIL | 4 | 89 | 492 | 50000€ | 562€ |
2022-02-02 | 144 | POINTE ROUGE | 5 | 172 | 1000 | 666500€ | 3875€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA MARE | 3 | 62 | 114 | 137000€ | 2210€ |
2021-06-09 | 5494 | FOUR A CHAUX | 4 | 116 | 1179 | 295000€ | 2543€ |
2022-03-15 | 5054 | MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 946 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 100 | 114 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE LA MARE | 3 | 75 | 115 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-23 | 5887 | VC DE MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 1054 | 162000€ | 1800€ |
2019-06-18 | 5485 | MONNEROT | 4 | 112 | 811 | 430000€ | 3839€ |
2022-01-31 | 10 | IMP DU FLAMBOYANT | 6 | 111 | 1000 | 525000€ | 4730€ |
2020-04-27 | 5441 | MONNEROT | 4 | 88 | 500 | 53000€ | 602€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DU FLAMBOYANT | 4 | 132 | 507 | 255000€ | 1932€ |
2022-06-28 | 5061 | IMP DES POIRIERS | 4 | 161 | 500 | 570000€ | 3540€ |
2023-02-28 | 5061 | IMP DES POIRIERS | 4 | 161 | 561 | 581456€ | 3612€ |
2021-04-27 | 10 | AV DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 72 | 1000 | 200000€ | 2778€ |
2021-05-04 | 5101 | POINTE ROUGE | 5 | 103 | 597 | 366100€ | 3554€ |
2021-10-18 | 5092 | TRA DU CASSIER JAUNE | 5 | 150 | 513 | 740000€ | 4933€ |
2022-05-23 | 5436 | BONNY | 4 | 78 | 800 | 284000€ | 3641€ |
2021-06-08 | 5664 | POINTE LYNCH | 4 | 100 | 886 | 23922€ | 239€ |
2020-09-18 | 18 | RUE SCHOELCHER | 5 | 95 | 142 | 45000€ | 474€ |
2020-06-12 | 13 | AV DES POIRIERS | 4 | 96 | 652 | 579000€ | 6031€ |
2020-07-24 | 6008 | POINTE LYNCH | 4 | 81 | 0 | 223414€ | 2758€ |
2021-10-28 | 6338 | LOT POINTE SAVANE NORD | 9 | 343 | 1000 | 1600000€ | 4665€ |
2020-12-22 | 6004 | POINTE LYNCH | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2020-12-17 | 5171 | RUE DU RAISINIER | 3 | 90 | 990 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-31 | 31 | RUE VINCENT ALLEGRE | 6 | 168 | 65 | 250000€ | 1488€ |
2021-10-16 | 4 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 58 | 0 | 203000€ | 3500€ |
2021-06-24 | 4 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 58 | 0 | 227000€ | 3914€ |
2020-02-14 | 15 | LOT BETANIA | 5 | 110 | 668 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-29 | 5994 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 4 | 108 | 684 | 300000€ | 2778€ |
2022-04-28 | 5425 | PONTALERY | 3 | 91 | 53 | 25280€ | 278€ |
2021-09-16 | 43 | RUE VINCENT ALLEGRE | 6 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2020-05-19 | 40 | CITE PAUL SYMPHOR | 5 | 68 | 153 | 32000€ | 471€ |
2021-08-27 | 5547 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 5 | 181 | 385 | 720000€ | 3978€ |
2021-03-08 | 5418 | HABITATION POINTE LYNCH | 3 | 70 | 2000 | 321000€ | 4586€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES COCOTIERS BOURG | 4 | 97 | 366 | 372000€ | 3835€ |
2022-07-06 | 5396 | VAPEUR OUEST | 6 | 192 | 550 | 530000€ | 2760€ |
2021-09-17 | 397 | VAPEUR OUEST | 4 | 136 | 516 | 570000€ | 4191€ |
2022-12-06 | 1113 | LA YOYOI | 4 | 89 | 371 | 45000€ | 506€ |
2021-04-09 | 32 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 117 | 593 | 170000€ | 1453€ |
2020-05-29 | 3 | RTE DU PORT | 5 | 92 | 450 | 100000€ | 1087€ |
2022-12-26 | 16 | ALL DES EPINEUSES | 4 | 82 | 596 | 174000€ | 2122€ |
2019-11-05 | 5068 | POINTE SAVANE | 4 | 80 | 1026 | 178000€ | 2225€ |
2023-03-22 | 5084 | LOT POINTE SAVANE NORD | 4 | 96 | 723 | 270000€ | 2813€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DES EPINEUSES | 4 | 102 | 382 | 230000€ | 2255€ |
2021-10-19 | 5083 | LOT POINTE SAVANE NORD | 6 | 138 | 1081 | 600000€ | 4348€ |
2021-10-21 | 128 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 95 | 479 | 275000€ | 2895€ |
2022-07-29 | 13 | LOT BEAU SITE | 4 | 94 | 1148 | 368000€ | 3915€ |
2019-09-18 | 5671 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 4 | 88 | 1406 | 385000€ | 4375€ |
2021-08-25 | 5025 | LOT POINTE SAVANE | 4 | 95 | 896 | 285000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 43 | LOT POINTE SAVANE | 4 | 93 | 980 | 265000€ | 2849€ |
2020-10-05 | 5962 | QUARTIER LAZARET | 5 | 122 | 1001 | 436500€ | 3578€ |
2020-09-25 | 136 | LOT MOULIN A VENT | 5 | 100 | 1032 | 250900€ | 2509€ |
2021-04-01 | 5044 | LOT POINTE SAVANE NORD | 3 | 54 | 877 | 180000€ | 3333€ |
2021-08-11 | 5038 | LOT POINTE SAVANE | 4 | 107 | 500 | 280000€ | 2617€ |
2023-03-14 | 5 | MOULIN A VENT | 4 | 128 | 903 | 341250€ | 2666€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DES SUCRIERS | 4 | 62 | 0 | 132000€ | 2129€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DES SUCRIERS | 4 | 62 | 0 | 135000€ | 2177€ |
2019-10-17 | 5459 | MOULIN A VENT | 6 | 120 | 0 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-21 | 43 | ALL DES LATANIERS | 4 | 99 | 285 | 60000€ | 606€ |
2021-12-20 | 5 | RUE CAN CREOL | 5 | 105 | 1181 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-26 | 5540 | HAUTEUR BELLEVUE | 4 | 95 | 1800 | 123517€ | 1300€ |
2021-10-18 | 5025 | HAUTEUR BELLEVUE | 5 | 104 | 537 | 98000€ | 942€ |
2021-02-25 | 1005 | PONTALERY | 4 | 104 | 1045 | 463032€ | 4452€ |
2019-09-27 | 18 | RUE POIS DOUX | 3 | 73 | 236 | 82000€ | 1123€ |
2022-07-05 | 1640 | PONTALERY | 4 | 89 | 923 | 540000€ | 6067€ |
2019-08-23 | 57 | AV DES CAYALIS | 3 | 72 | 931 | 225000€ | 3125€ |
2022-03-08 | 28 | RUE POIS DOUX | 4 | 101 | 338 | 349734€ | 3463€ |
2020-09-29 | 5010 | LOT POINTE COURCHET | 4 | 116 | 611 | 240000€ | 2069€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE LA DIROZZO | 4 | 136 | 745 | 473000€ | 3478€ |
2019-10-15 | 5011 | LOT POINTE COURCHET | 4 | 125 | 601 | 241500€ | 1932€ |
2020-01-20 | 10 | LOT SEMAPHORE | 5 | 83 | 630 | 270000€ | 3253€ |
2022-12-26 | 5305 | MANSARDE CATALOGNE | 5 | 178 | 0 | 250000€ | 1404€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES FILAOS | 4 | 95 | 610 | 315650€ | 3323€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES FILAOS | 4 | 95 | 610 | 410000€ | 4316€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DES GOYAVIERS VOIE 2 | 4 | 106 | 628 | 275000€ | 2594€ |
2022-04-26 | 5079 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 117 | 802 | 456510€ | 3902€ |
2019-08-06 | 5413 | MOULIN A VENT | 5 | 118 | 804 | 310000€ | 2627€ |
2021-09-09 | 5809 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 119 | 602 | 256000€ | 2151€ |
2019-09-24 | 5032 | MTE MONTEE DU CLAPOTAGE | 4 | 116 | 668 | 315030€ | 2716€ |
2019-09-17 | 5289 | DUCHENE | 3 | 130 | 926 | 36300€ | 279€ |
2020-12-30 | 5088 | MANSARDE CATALOGNE | 6 | 201 | 2009 | 470000€ | 2338€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES FILAOS VOIE 3 | 2 | 153 | 546 | 235000€ | 1536€ |
2022-08-03 | 5054 | LOT POINTE SAVANE NORD | 4 | 111 | 500 | 600000€ | 5405€ |
2021-05-21 | 49 | MTE MONTEE DU CLAPOTAGE | 9 | 379 | 15500 | 2750000€ | 7256€ |
2019-12-20 | 13 | MTE MONTEE DU CLAPOTAGE | 3 | 100 | 727 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-04 | 72 | POINTE COUCHEE SUD | 4 | 95 | 618 | 345000€ | 3632€ |